1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-24.4%
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パシフィックパレス下北沢
東京都世田谷区代田五丁目
京王井の頭線 / 下北沢駅 徒歩1分
1979年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
6,669万円
138.0万円/㎡
3,614
5,651
7,688
9,725
AI査定結果
推定相場価格
6,669万円
138.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,651万円〜7,688万円
116.9万円/㎡〜159.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月30日
パシフィックパレス下北沢
6,980万円（144.4万円/㎡）/ 3階 / 48.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 6,980万円 | 144.4万円 | 3階 | 48.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 7,280万円 | 150.6万円 | 3階 | 48.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 4,880万円 | 101.0万円 | 3階 | 48.33㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は118.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | パシフィックパレス下北沢 世田谷区代田五丁目 | 下北沢駅1分 | 6,980万円 | 144.4万円 | 48.33㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 成城学園ビューハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 6,080万円 | 109.8万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅12分 | 5,980万円 | 119.5万円 | 50.05㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/19 | マートルコート松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅1分 | 4,680万円 | 111.5万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/06 | タウンハイツ砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 5,480万円 | 111.9万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/14 | タウンハイツ松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 4,590万円 | 124.9万円 | 36.76㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 経堂シティハウス 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 4,480万円 | 111.1万円 | 40.31㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/28 | 松原タウンホーム 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅8分 | 6,500万円 | 115.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/03 | 羽根木マンション 世田谷区羽根木一丁目 | 新代田駅5分 | 5,780万円 | 125.4万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/05 | 梅ケ丘ヒルズ 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 4,880万円 | 117.8万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | 三井馬事公苑南ハイツ 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅13分 | 6,699万円 | 112.7万円 | 59.45㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パレ・ドール用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅6分 | 4,680万円 | 108.3万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/23 | 藤和用賀コープ 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅7分 | 5,790万円 | 115.9万円 | 49.95㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション馬事公苑 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 5,880万円 | 108.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/23 | 東北沢スカイマンション 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅1分 | 7,800万円 | 161.5万円 | 48.3㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/07 | ライオンズマンション用賀台 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅7分 | 5,799万円 | 108.9万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/18 | パルフェメゾン用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅1分 | 6,480万円 | 121.0万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション二子玉川 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅8分 | 6,480万円 | 122.0万円 | 53.11㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/10 | パークハイツ東北沢 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅1分 | 4,780万円 | 123.4万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/22 | ウィンザーハイム桜新町 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅6分 | 5,698万円 | 112.7万円 | 50.57㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/13 | 二子玉川ロイヤルマンション 世田谷区玉川四丁目 | 二子玉川駅8分 | 5,480万円 | 110.5万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/28 | 東北沢ハウス 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅2分 | 9,480万円 | 167.8万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/31 | 日商岩井第2玉川台マンション 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅6分 | 5,290万円 | 114.5万円 | 46.19㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/04 | 藤和世田谷コープIII 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅4分 | 4,780万円 | 110.1万円 | 43.43㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/29 | パークハイツ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅2分 | 3,980万円 | 109.3万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/22 | 東北沢スカイマンションA号 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅1分 | 6,780万円 | 124.2万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/01 | 秀和若林レジデンス 世田谷区若林二丁目 | 若林駅7分 | 5,480万円 | 109.8万円 | 49.92㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/24 | マノア玉川第1 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅5分 | 5,699万円 | 130.8万円 | 43.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ベルべシティ用賀 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅4分 | 4,599万円 | 110.0万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/31 | ドミール二子玉川 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅7分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | パレ二子玉川 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅6分 | 4,980万円 | 117.5万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/28 | シャンボール二子玉川園 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅5分 | 6,799万円 | 116.6万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、世田谷区では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.4万円）は世田谷区の平均と比較して106.3%割高です。
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小田急線 / 経堂駅 徒歩 2分
1974年築 / 8階建 / 20戸 / RC造